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こんにちは、LAKIA不動産 阿倍野店です。
新しい住まいが決まると、いよいよ賃貸契約です。しかし、「思っていた内容と違った…」とならないためにも、契約前に確認しておきたいポイントがあります。
今回は、安心して新生活をスタートするために、契約前に確認したい重要事項をご紹介します。
①家賃以外にかかる費用
毎月支払うのは家賃だけではありません。
契約前に次の費用を確認しておきましょう。
- 共益費・管理費
- 駐車場・駐輪場料金
- 更新料（地域や契約内容によって異なります）
- 火災保険料
- 保証会社利用料
毎月の支出を事前に把握しておくことで、無理のない生活設計につながります。
②契約期間と更新条件
一般的な賃貸契約は2年間ですが、契約内容によって期間や更新方法が異なります。
更新料の有無や更新時の手続きについても、契約前に確認しておくと安心です。
③退去時の費用
退去時の原状回復費用については、契約内容をよく確認しましょう。
どのような場合に修繕費が必要になるのか、通常の使用による劣化と借主負担となるケースの違いなどを理解しておくことが大切です。
④禁止事項・利用ルール
物件ごとにルールが定められています。
例えば、
- ペットの飼育
- 楽器の演奏
- 喫煙
- DIYや壁への穴あけ
- 民泊などの利用
「あとからできないと分かった」ということがないよう、事前に確認しましょう。
⑤設備や周辺環境
契約前に設備の動作確認や周辺環境もチェックしておくと安心です。
- エアコンや給湯器の状態
- インターネット環境
- コンセントの位置や数
- スーパー・病院・駅までの距離
- 夜間の明るさや周辺の雰囲気
昼だけでなく、可能であれば夜の様子も確認すると、より安心して暮らし始めることができます。
⑥不明な点は遠慮せず質問する
契約書や重要事項説明書には、専門的な用語が使われていることもあります。
分からないことや気になる点は、そのままにせず、不動産会社へ確認しましょう。納得したうえで契約することが、安心した新生活への第一歩です。
まとめ
契約前の確認をしっかり行うことで、入居後のトラブルを防ぎやすくなります。
家賃以外の費用を確認する
契約期間や更新条件を確認する
退去時の費用やルールを把握する
設備や周辺環境をチェックする
理想のお部屋探しを始めるなら、ぜひ一度当店へご来店ください。スタッフ一同、皆さまの新生活を全力でサポートいたします。
当店では、お部屋探しはもちろん、入居後や退去時のご相談にも対応しています。「初めての一人暮らしで不安がある」「賃貸契約について詳しく知りたい」という方は、ぜひお気軽にご来店ください。経験豊富なスタッフが、お客様一人ひとりに寄り添いながら理想のお部屋探しをサポートいたします。
