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阿倍野の治安について。
現役不動産営業マンが解説
LAKIA不動産阿倍野店

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LAKIA不動産阿倍野店のスタッフ

現役不動産営業マンが監修!

不動産業界歴10年以上、阿倍野の不動産情報を知り尽くしたベテラン不動産営業マンが監修しています。
阿倍野でお部屋探しをされる方は、物件情報だけではなく、周辺環境やエリアの特徴についても教えてくれる不動産会社に相談しましょう。
LAKIA不動産阿倍野店では、阿倍野エリアを熟知しているスタッフが在籍しておりますので、お気軽にご相談ください!

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INTRODUCE

阿倍野の治安や住みやすさ、
地域の特徴などをご紹介!

阿倍野エリアに地域密着の当店では、紹介する物件等の情報収集も行なっています。
しかしそれだけでは、お客様に理想の生活をお届けすることは難しいのです。
地域の特性をしっかりとお伝えし、阿倍野での生活をイメージしていただくことが重要だと考えています!

  • Point01

    阿倍野について

    大阪市でトップ3に入る繁華街「天王寺」のすぐ近くに位置する阿倍野区。
    治安が少し気になるという声もありますが、実際のところはどうなのでしょうか。
    結論から言えば、阿倍野区は大阪市24区の中でも犯罪発生率が比較的低く、現在では文教地区としても人気が高まっています。街並みも整備され、阿倍野ハルカスなどの大型商業施設ができたことで、より安全で住みやすいエリアとなっています。

  • Point02

    阿倍野駅周辺の治安について

    阿倍野区は治安が非常に良く、住みやすい地域です。ただし、星が5つでない理由は、阿倍野区自体の治安ではなく、隣接している地域に治安があまり良くないとされる場所があるためです。少し注意が必要なエリアが徒歩圏内にあるものの、通常の生活を送っていれば危険な目に遭うことはほとんどないので、安心して暮らせるでしょう。

  • Point03

    阿倍野駅周辺は住みやすい?

    阿倍野区にはあべのハルカスやキューズモール、天王寺駅の天王寺MIOなど、大型の商業施設が3つもあります。スーパーやドラッグストア、100円ショップも充実しており、必要なものはほとんど揃います。
    飲食店も豊富で、駅近のチェーン店や居酒屋はもちろん、播磨町の住宅街には個人経営のたこ焼き屋や喫茶店、ドーナツ専門店など、ユニークなお店が点在しています。お気に入りのお店を見つける楽しさもあるでしょう。

  • Point04

    阿倍野に住むなら気を付けること

    阿倍野区の駐車場代はやや高めで、月極め駐車場の相場は16,000円から20,000円程度です。阿倍野区に住む前に、この駐車場料金を考慮しておくことが大切です。
    阿倍野区は治安が良く人気のあるエリアですが、すぐ近くの地域も同様に安心できるとは限りません。阿倍野区から10分ほど歩くと、風俗店が集まるエリアがあり、街の雰囲気が突然変わることがあります。この点に注意しておくと良いでしょう。

TERMS

1人暮らしでも
安心して暮らせる賃貸条件

REVIEW

阿倍野に住んでいる人の感想

実際に阿倍野駅周辺に住んでいる人に感想を聞いてみました!
阿倍野駅周辺のお部屋探しをしている方に役立つ情報なので、ぜひご覧ください。

  • 閑静な住宅街という事もあり静かな環境が整っており、商店街に行けばスーパーや薬局もあり生活がしやすくなっております。駅近くには、飲食店が数多く並んでおり、梅田や難波に行くにも電車でのアクセスが良いので住環境が整ってます。また、昔ながらの個人商店や飲食店も数多くあるので雰囲気も抜群に良いです。天王寺駅はJR線や地下鉄御堂筋線、谷町線、阪和線など複数の路線が利用でき、大阪市内を含めたほかの地域へのアクセスが便利です。また、関西国際空港へのアクセスも良いので国内、海外への旅行や出張にも便利です。

  • 天王寺駅の北側には、四天王寺への参道になっていて昔ながらの風情が残っています。南側は、再開発が進んでおりあべのハルカスやあべのキューズタウンで賑わっています! また、天王寺駅周辺には天王寺公園があります。天王寺公園には、てんしばのほか天王寺動物園、大阪市立美術館などがあります。特に人気なのが、てんしばで広大なエリアが芝生になっています。 休日にはコンビニやお店からのテイクアウトやお弁当を持参しピクニックするのがおすすめです!春には桜が綺麗で花見スポットとしても人気のある場所です。

  • 駅周辺は再開発によって、「あべのハルカス」「あべのキューズモール」「あべのルシアス」「天王寺MIO」などの商業施設が建ち並び、買い物環境はとても良いです。駅から離れた住宅街は人通りが落ち着き、新旧の一戸建てやマンションが入り混じった街並みが広がっています。とくに天王寺動物園側は、静かで穏やかな住宅街になっています。開園100年を越えている天王寺動物園や天王寺公園など、レジャー施設が充実していて、休日には多くの人であふれる地域で、交通面では5路線が使え、大阪駅まで約17分、なんば駅まで約6分、乗り換えなしで行けます。また天王寺前駅と大阪阿倍野橋駅に隣接しているので、乗り換えが便利です。

  • Rや地下鉄やバスなどの交通の便がたくさんあって満足できます。 また、近くにキューズモールやハルカスなどの商業施設や百貨店、動物園、映画館もあり友人や家族や、一人でも楽しむことが出来るので素晴らしいです。また、街全体が再開発で比較的きれいです。交番が近くにあるので夜道も安心して帰れます。大きい道路沿いなのにあまりうるさくないところもちょうどいいです。

AVERAGE

阿倍野駅周辺の平均家賃相場

天王寺駅の間取別の家賃相場をまとめました。
各間取りの物件一覧へもリンクしておりますので、ぜひご覧ください。

LAKIA不動産阿倍野店のスタッフ

家賃相場は比較的高めですが、
アクセスも良く生活に便利です!

阿倍野駅は、大阪市高速電気軌道(Osaka Metro)谷町線と阪堺電気軌道上町線が接続する駅です。天王寺駅まで1分、なんば駅へは13分でアクセス可能です。また、JR西日本の関西本線・大阪環状線・阪和線、およびOsaka Metroの御堂筋線・谷町線が通る天王寺駅までは徒歩4分、近鉄大阪阿部野橋駅までも徒歩4分で到達でき、複数の路線が利用できます。

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STATION

阿倍野区の治安の良い駅3選

阿倍野エリアに地域密着する不動産会社の当店がおすすめする阿倍野区の治安の良い駅をご紹介します。
どの駅に住もうか迷っている方の参考にしていただければと思います。

  • 昭和町駅

    Station.01

    昭和町駅

    昭和町駅周辺は、小学校など教育機関が多く、地域の目が行き届いているため、治安がとても良いエリアです。保護者や地域のボランティアがほぼ毎日パトロールを行っており、安心して暮らせる環境が整っています。住民は一人暮らしよりも小さな子どもがいるファミリー層が多く、ママ友のネットワークを通じて地域の情報がすぐに共有されるなど、住民同士のつながりが強いことも特徴です。また、繁華街や飲み屋も少ないため、夜は静かで落ち着いた雰囲気です。ただし、駅から離れたエリアでは街灯が少ないため、夜道を歩く際は大きな通りを選ぶなどの対策が必要です。さらに、昭和町駅は御堂筋線沿いにあり、新大阪、梅田、難波といった主要なエリアへのアクセスも便利です。

  • 西田辺駅

    Station.02

    西田辺駅

    西田辺駅周辺は、繁華街や娯楽施設がないため、地域住民が中心の静かなエリアで、治安の良さが特徴です。長い間、学校以外の施設はほとんどなく、落ち着いた街並みが続いています。この地域には教育に熱心なファミリー層が多く、遊興施設の新設が検討されるたびに、住民から強い反対の声が上がることもあります。ただ、予備校や図書館などの学習施設が少ないため、勉強環境を求める人は他の駅まで足を運ぶ必要があるのが現状です。また、駅近くのスーパー「ライフ」は深夜0時まで営業しているので、仕事が遅くなった日でも安心して買い物ができます。

  • 文の里駅

    Station.03

    文の里駅

    文の里駅周辺は、阿倍野警察署が近く、警察官による定期的な巡回パトロールが行われているため、治安の良さが際立っています。また、学校が多く、登下校時には保護者やボランティア団体が見守り活動を行っているため、子どもたちの安全も確保されています。駅の周辺には娯楽施設が少なく、基本的に居住者が中心となって利用するエリアであることも、地域の落ち着いた雰囲気や治安の良さにつながっています。ただし、街灯が少ないため、夜道はやや暗く、不安を感じることもあります。さらに、文の里駅周辺は放置自転車が少ない点も特徴的です。路上に駐輪すると撤去の対象となるため、自転車が整然と管理され、結果として自転車盗難防止にも一役買っています。また、少し歩けば御堂筋線の昭和町駅にアクセスでき、近くに幹線道路や高速道路もあるため、徒歩や車での移動も便利です。生活環境が整った住みやすい街といえるでしょう。

阿倍野エリアの周辺施設、名所など

  • 通天閣

    通天閣は大阪のランドマークとして有名な展望タワー。 高さは約103メートルです。建物自体は1912年に初めて建てられ、その後数回の再建が行われました。 展望台からは、大阪市内や近隣の風景を一望することができます。特に夜景は美しく、ロマンチックな雰囲気を楽しむことができます。また、通天閣には「ビリケンさん」というご利益があるとされる銅像があります。ビリケンさんは幸運を象徴する存在で、右足を撫でると幸せになれるとされています。周辺には人気のある商店街や飲食店もたくさんあります。地元のグルメを楽しんだり、お土産を買ったりするのおすすめです。2022年5月より3階の中間展望台(地上22m)からおよそ30度の斜度で地下1階の「お帰り口」(出口)へ至るステンレス製の滑り台「TOWER SLIDER」が出来ましたのでぜひ訪れて、大阪の魅力を堪能してください!

  • あべのハルカス

    大阪市阿倍野区にある高さ約300メートルの超高層ビルで、中には様々な施設があります。主な施設には、近鉄百貨店、オフィス、ホテル「大阪マリオット都ホテル」、展望台「ハルカス300」、美術館「あべのハルカス美術館」、などが含まれます。おすすめは無料で入場できる16階の屋上庭園と17階のカフェです。絶景を望む穴場のカフェで天井が高く開放的な空間がとても魅力があります。現在では麻布台ヒルズ森JPタワーに次ぐ日本で2番目に高いビルとなりましたが、大阪府民のほとんどがその事実をまだ受け入れておりません。

  • てんしば

    天王寺にあるてんしば(天王寺公園)は大阪の中心にありながら自然に癒されることができる素敵なスポット。春になると桜が満開になり、美しいお花見も楽しめます。桜のトンネルや花びらが舞う風景はとても幻想的ですよ。てんしば内には「天王寺動物園」もあります。小学生未満は無料で来園可能です。 夏の時期には音楽フェスも開かれたり、冬にはアイススケートリンクが登場したりと季節ごとにさまざまなイベントが行われます。ぜひ天王寺を訪れた際にはイベントの日程をチェックして、てんしばで楽しい時間を過ごしてください。