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「ジュネス西田辺」は、大阪市東住吉区山坂4丁目、2025年6月築の築浅アパートで、住まいの条件がかなり充実している点が大きな魅力です。まずアクセス良好。JR阪和線「鶴ヶ丘駅」から徒歩3～5分、地下鉄御堂筋線「西田辺駅」から徒歩6～8分と、2路線が使え、通勤・通学に便利。間取りは1LDK、専有面積は約40～45㎡。ゆとりのあるレイアウトで、ひとり暮らしやカップルにも向いています。設備が非常に充実していて、新築ならではのポイントが多いのもメリット。たとえば オートロック／防犯カメラ／宅配ボックス／駐輪場 等のセキュリティ・共用設備が揃っており、安心して暮らせます。また、インターネット無料というのも嬉しいポイント。通信コストを抑えたい人には大きなプラスです。その他、バス・トイレ別／追い炊き機能／浴室乾燥機／独立洗面台／システムキッチン／エアコン など室内設備も新しくて使いやすいタイプが揃っています。最後に、住環境が落ち着いていることも評価できます。駅近ながら静かな住宅地であること、生活施設（スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど）が徒歩圏に揃っていることから、日常の利便性と静かさのバランスがとれている点が魅力です。
「 ジュネス西田辺 」について
「ジュネス西田辺 」の物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂４丁目 |
|---|---|
| 最寄駅 | 阪和線「鶴ケ丘」駅 徒歩3分 |
| 築年数 | 2025年6月 |
| 間取り | 1LDK |
| 構造 | 木造 |
「 ジュネス西田辺 」の室内詳細
間取り
LDK/洋室
このお部屋のリビングダイニングキッチン（LDK）は10.5帖、洋室は5.3帖という間取り。リビングがゆとりある広さを持っていて、キッチンとの一体感もありつつ動線がきちんと確保されているため、家具配置の自由度が高いです。また、床はフローリング仕様で、掃除がしやすく清潔感があります。東向きや西向きなど採光面もしっかりしていて、時間帯によってやさしい光が室内に入るため、明るく居心地のいい空間に。さらに、エアコン完備、セキュリティ設備（オートロック・TVモニタ付インターホンなど）、インターネット無料など最新設備が整っているので快適性が高いです。洋室にクローゼットもあり、収納スペースも確保されています。
キッチン
この物件のキッチンは、システムキッチン仕様で、機能性とデザインのバランスが良いのが魅力。IHクッキングヒーター2口を備えており、火の管理がしやすく、安全性も高い。料理が好きな人にも使いやすく、同時調理が可能です。また、対面キッチンである点も大きな特徴。リビング・ダイニングとの一体感があり、料理中でも家族や来客とコミュニケーションをとりやすい空間になっています。さらに、キッチンまわりの設備も充実。給湯設備あり、清掃しやすいフローリング床に近いことや、収納スペースも確保されており、調理器具や食品の整理がしやすい構造になっています。
バスルーム
この物件のバスルームは、快適・清潔・機能性に優れている点が大きな魅力です。まず、追い焚き機能が備わっており、就寝前や帰宅後でも温かいお風呂をすぐ楽しめるのは嬉しいポイント。また、 浴室乾燥機が付いているので、雨の日や湿気の多い季節でも浴室内のカビ防止や洗濯物干しとしての利用が可能。バス・トイレが別設計であることから、プライバシーが保てるとともに使い勝手がよく、朝の準備や帰宅後のリラックスタイムにも余裕が生まれます。さらに、独立洗面台も設置されており、洗面・身だしなみ・歯磨きといった日常のケアをバスルームとは別にできるので、複数人での生活や訪問時にも便利です。全体として、新築ならではの清潔感・設備の充実度が、バスルーム利用時の満足度を高めています。
脱衣所
まず、独立洗面台（シャンプードレッサー付き）が設置されていて、朝の身支度や夜のケアをバスルームと分けて使えるのが便利です。また、脱衣所にドアがあるため、プライバシーが保たれ、来客時にも安心できる設計。洗面・脱衣・バスを適度に切り分けることで生活動線がスムーズです。さらに、脱衣所には洗濯機置き場が室内に設けられており、天候や季節を問わず洗濯作業がしやすい環境が備わっています。設備面では、照明や換気・浴室乾燥機など、湿気対策・清潔維持に役立つ機能も整っており、衣類の湿気・カビ対策にも配慮されています。
トイレ
この物件のトイレは「温水洗浄便座 」が標準装備されており、冬場の冷たさや衛生面の不安を解消します。また、バストイレ別の設計になっているので、お風呂を使っている間でもトイレを別に使える《プライバシー》と《使い勝手》の両立ができています。さらに、築が新しいため設備が新しく、清潔感が高いのもポイントです。そして、トイレに窓はない場合でも換気機能などわずらわしさを軽減する設備が整っており、湿気やニオイ対策がしっかりされているのが安心できます。
収納
まず「クローゼット」が全室に備わっており、洋服や日用品の整理がしやすい設計になっています。また、「ウォークインクロゼット」を備えている住戸タイプもあり、大きめの荷物や季節物、洋服をたくさん持つ方にも対応可能です。さらに、「シューズボックス」（下駄箱）も玄関に設置されており、靴をきちんと収納できて玄関周りがすっきりします。収納の位置や数もバランスが良く、リビング／洋室／廊下など、使う場所近くに収納が配置されているため、モノの出し入れ動線が短く、日常の使い勝手が良好です。 また築浅の物件なので、収納内部の造り（棚の開き方・高さ・奥行きなど）も新しくて使いやすさが期待できます。
「ジュネス西田辺 」のおすすめポイント
ジュネス西田辺は、JR阪和線「鶴ヶ丘駅」から徒歩3〜5分、地下鉄御堂筋線「西田辺駅」から徒歩6〜8分と、2路線利用可能な好立地に位置しています。 通勤・通学に便利なだけでなく、周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などの生活施設も充実しており、日常の買い物にも困りません。築1年未満の新築物件で、内装や設備が非常に新しく、清潔感があります。 システムキッチンや追い焚き機能付きバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、最新の設備が整っており、快適な生活をサポートします。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックス、インターネット無料など、セキュリティ面が充実しています。 特に女性の一人暮らしやカップルにとって、安心して生活できる環境が整っています。ジュネス西田辺は、立地、設備、セキュリティ、コストパフォーマンス、駐車場など、全ての面でバランスが取れた優れた物件です。特に新築物件をお探しの方や、快適な生活環境を重視する方におすすめです。
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