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こんにちは！LAKIA不動産阿倍野店です。
賃貸契約では、「更新料」や「解約予告」のルールを知らずに損をしてしまうことがあります。契約前にこれらを理解しておくことで、トラブルを避けたり費用を節約したりできます。この記事では、更新料の仕組みと解約予告の注意点をわかりやすく解説します。
更新料とは？基本の仕組み
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更新料とは、賃貸契約を更新するときに大家さんに支払う費用のことです。一般的に契約期間は2年ごとで、更新のたびに家賃の1か月分程度を支払うケースが多く見られます。法律上は、更新料は契約書に明記されている場合のみ支払う義務があります。
更新料を節約する方法
契約書に書かれている金額や条件を必ず確認する
更新料なしの物件を選ぶか、大家さんに更新料の交渉をしてみる
解約予告とは？いつまでに伝える？
解約予告とは、退去する意思を大家さんに伝えることを指します。一般的には1か月～2か月前までに通知するのがルールです。ただし、契約書に特別な期間が書かれている場合はそちらを優先する必要があります。
解約予告を忘れるとどうなる？
追加で家賃が発生する可能性がある
次の入居者募集が遅れ、トラブルになる場合があるので注意が必要です！
退去時のチェックポイント
原状回復義務を確認すること。設備や家具の返却、清掃を行う。また敷金の返金スケジュールを確認するのも忘れずに！
まとめ
①更新料は契約書で金額・期間を確認することが重要
②解約予告は期限を守って大家さんに伝えること！
③契約前にルールを理解しておくと、費用やトラブルを防ぐことができます。
賃貸契約では、更新料や解約予告のルールを事前にしっかり理解しておくことが重要です。
更新料は契約書に記載されている場合のみ支払い義務があり、節約する方法もあります。
解約予告は、大家さんに期限内に伝えることで、余計な家賃やトラブルを防げます。
退去時は、原状回復や敷金の返金スケジュールも確認しておきましょう。
これらのポイントを押さえて、安心・快適な賃貸生活をスタートさせてください。
